贷款常见问题

Q1: 现在哪家银行银行利率最好?

A:您可以点击本网站上的“银行利率”到各大银行官方网站上直接查询。具体选择哪家银行跟您自身的条件以及您的个人偏好而定。

所以您在做决定之前,需要和我们诚信达信贷做一次免费咨询,看哪一家银行的哪一个产品最符合您的贷款需求。

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Q2: 按我现在的工资收入,我能买多少钱的房子?

A: 您可以点击这里下载自我评估表。在此我们假设您的贷款比例LVR为80%,除了工资之外没有其他形式的收入,也没有其他贷款等等。具体的贷款能力,需要和我们诚信达信贷做一次免费咨询,并且免费帮您做预评估。

 

Q3: 为什么要通过Broker?

A: 首先,我们对贷款的流程和银行的规定(Credit Policy)非常了解,可以帮助贷款人比较、分析大银行,小银行甚至信用社的不同贷款产品,从而帮您选出最适合您的贷款产品;如果你去银行,银行只会告诉你他们自己的产品。其次,我们还提供 7 天上门服务,您可以足不出户就能贷到款。

 

Q4: 贷款需要多长时间?

A: 一个贷款申请需要的时间可能会根据贷款人的申请条件有很大的不同。另外,如果一个银行或基金推出一个较低的优惠利率,此时他们也审批速度的往往也会比较慢,因为他们有更多人同时申请。而另有的一些银行或基金本身服务水平就比较慢,我们会对我们已知的银行或基金的审批速度进行提示。

一般来讲:大多数客户需要48小时给我们发送他们的文件(2天);然后,我们会需要24小时提交申请(1天);客户需要24小时确认申请(1天);当银行收到贷款申请需要4天到14天进行评估(4~14天);估价需要2~3天(2~3天);Full Approval需要额外的1天到3天(1~3天)。

 

Q5: 你们有什么优势?

A:我们秉承“诚信为本,服务第一”的原则,真心帮助每一位客人达成他们的理财目标。我们的客户是我们永远的朋友。总的来讲我们有以下四大优势:

第一我们能够提供一站式服务,省去您跑多家银行的烦恼。包括从买房前的预评估,到成交后的跟踪反馈;

第二我们可以帮助您调整和优化您的贷款结构,帮您最大程度的减轻债务负担,并使贷款成为您财富增值的加速器;

第三我们能极大的简化您直接向银行申请的手续,使其易于通过;

第四我们的服务不停止于您房屋的成交,我们对您的房贷提供持续的支持,解决有关房贷中的各种问题。我们还提供各种附加增值服务,包括未来各区房价的走势的报告,利率预测,房贷调整,转贷服务等。

 

Q6:我需要做什么?

A:根据澳洲法律,您需要先跟我们签隐私和授权书(可以是电子签名);然后我们会准备贷款申请表和相关文件,您需要在贷款申请表上签名(可以是电子签名);最后,当您拿到Full Approval之后,您还需要签署有关贷款文件(必须是签名原件)。如果您不是该银行的现有客户,您还需要到银行做身份确认。

 

Q7:我需要提供哪些材料?

A:一般来讲您需要提供以下材料:

  • 所有申请人的驾照和护照复印件

  • 最近2张工资单

  • 如果是小生意者需要提供BAS和个人退税单

  • 如果转贷需要提供贷款6个月的银行对账单

  • 银行存款对账单

  • 购房合同首页

详细列表请点击这里下载。

 

下载

- 声明纸 Statutory Declarations (Stat. Dec.)

 

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